Planejamento de capital e gestão patrimonial.

Como alguém que é responsável pela manutenção e financiamento tempo de vida de ativos de capital, você acha que você reage a crise após crise, ao invés de responder pró-ativamente a partir de um plano bem avaliado? Você acha que, mesmo gastando dinheiro, as condições de seus ativos não melhoram?

O xpparagon permite o recolhimento, armazenamento e comunicação de instalações/ condições de infraestrutura e dados de ativos relacionados. Os usuários ganham uma visão holística do portfolio, incluindo edifícios, elementos de segurança, energia e infraestrutura de utilidade e são capazes de quantificar e gerenciar de forma centralizada todas as necessidades de instalação (por exemplo, manutenção adiada, requisitos funcionais, requisitos de energia, benefícios LEED). Além de capturar os custos de “Ação”, necessários que estão fortemente integradas com custos de dados de construções e instalações RSMeans, o aplicativo mantém um elemento preditivo com o nível do sistema de modelagem de custos em relação a cada bem de capital e a construção desses ativos.

Aplicações

• Desenvolva e mantenha o inventário, incluindo informações de propriedade de instalação e ocupação
• Auxiliar na avaliação e apreciação de todos os tipos de ativos e relacionados com o estabelecimento de sistemas/funções
• Calcular e acompanhar as medidas de desempenho de construção padrão da indústria como FCI
• Acompanhar o restante da vida útil e previsão de manutenção e reparação dos requisitos de rotina e os custos associados
• Organizar deficiências de condição em pacotes de trabalho lógicos adequados para a contratação
• Criar alternativas de investimento de longo prazo e analisar os impactos dessas alternativas no desempenho da construção 
• Priorizar deficiências de condição individual ou programas de investimento inteiros com base na necessidade do edifício e/ou a importância do edifício para missões da organização
• Atribuir e acompanhar financiamento de diferentes fontes
• Acompanhe o status de um projeto, desde a concepção até a conclusão

Analise as instalações do campus – Por que xpparagon?

Inventário de Bens. Crie e gerencie um inventário de ativos sustentável, no qual ações de gerenciamento do passado, presente e futuro podem ser planejadas e monitoradas. O inventário de ativos xpparagon inclui informações relacionadas com a localização geográfica do imóvel, seus usos e seus sistemas e componentes de construção associados, incluindo canalizações, HVAC, mecânica e sistemas elétricos. Avalie o campus atual, construção, sistema ou índices de condição de componentes e calcule conceitos baseados em sistemas de gestão engenhados como remanescente de vida útil.

Armazene fotografias digitais dentro do xpparagon para edifícios individuais com cada deficiência de ativos. Colete documentos associados a requisitos, assembléias, sistemas de construção, bens e campi. Desenhos CAD podem ser salvos em formatos CAD populares, como Revit, AutoCAD e/ou Microstation.

Conheça a condição de seus ativos

Gerenciamento de Projetos. Veja as condições das instalações em uma única tela e pesquise para determinar quais questões precisam ser abordadas e quando. Identifique e classifique os requisitos de sistema de manutenção de nível de componente, reparação e renovação. Gerencie o desenvolvimento de projetos de manutenção, reparação e renovação de trabalho e dê prioridade para o planejamento e execução de projetos de capital.

Análise de Custos. Analise a manutenção, reparo e renovação de categorias de financiamento. Por meio de campos definidos pelo usuário e listas suspensas, os usuários têm a possibilidade de configurar os dados de uma forma que suporta as necessidades de negócios da organização.